Venta de habitaciones

Hacemos posible que tu contrato de alquiler continúe regulándose por el código civil

Convertimos tu contrato de alquiler de vivienda o habitación en un servicio de hospedaje, pudiendo continuar generando los mismos ingresos que hasta sin necesidad de que el contrato esté regulado por la LAU.

Apúntese para participar en una de nuestras sesiones informativas y conocer en detalle nuestros servicios

¡Aprovecha esta oportunidad!

Debido a la alta demanda, se atenderá a los interesados por orden de llegada.

Cambio de alquiler de vivienda o por habitaciones a hospedaje

En nuestra empresa, facilitamos la transición de tu propiedad de un modelo de alquiler tradicional, ya sea de vivienda completa o por habitaciones a un servicio de hospedaje completo. Ofrecemos una gestión integral que incluye los siguientes servicios para el cliente:

• Limpieza Completa: Mantenimiento diario del espacio, asegurando un ambiente impecable en todo momento.
  
• Lavandería: Incluye el lavado y secado de ropa de cama, toallas, y demás textiles del hogar.
  
• Servicio de Comidas: Ofrecemos opciones de desayuno, merienda y cena, las cuales el cliente puede seleccionar a su conveniencia y se sirven diariamente en las instalaciones del hospedaje.

El cliente, por lo tanto, no paga por el alquiler tradicional, sino por la cesión del espacio temporalmente y la prestación de los servicios mencionados, haciendo posible el mantenimiento del contrato por el código civil y, por lo tanto, evitando la LAU y unas perdidas superiores al 50%

¿Cómo funciona?

Gestionamos la explotacion de su vivienda o habitaciones dando un servicio integral para los clientes

Hemos diseñado un proceso fácil, cómodo y seguro. Delégalo todo en ventadehabitaciones.com

Adaptación de la vivienda al hospedaje

Con nuestro innovador servicio de rehabilitación de viviendas, adaptamos los espacios para convertirlos en alojamientos ideales para hospedaje. Esta transformación no solo preserva la rentabilidad, sino que también la incrementa significativamente. Nuestros mini pisos completamente equipados con todos los electrodomésticos y espacios necesarios, como cocina, comedor y baño, proporcionando máxima privacidad y comodidad en apenas 9 metros cuadrados. Más detalles están disponibles en nuestra sección de mini pisos.

La conversión de una vivienda en mini pisos puede aumentar la rentabilidad del arrendamiento hasta en un 150%. Por ejemplo, una vivienda de 100 m² útiles, previamente dividida en 5 habitaciones que se alquilaban por un total de 1,750€, ahora se transforma en 8 mini pisos. Estos se pueden alquilar por un total de 4,000€, incluso más dependiendo de la ubicación.

Esta reconversión es una inversión inteligente* que se recupera en un breve período de tiempo, permitiendo la adaptación de la vivienda para hospedaje mientras se continúa con un contrato según con la normativa del código civil.

Venta de habitaciones le puede ayudar a obtener la financiación necesaria para la remodelación, una financiación a un coste mensual muy inferior al aumento de rentabilidad que se obtiene al alquilar los mini pisos.

Cesión de la explotación de la vivienda

Estructura de Tarifas en Nuestra Empresa

En nuestra empresa, nos comprometemos a proporcionar un servicio transparente y de calidad, reflejado en nuestra estructura de tarifas:

1. Gestión de la Explotación de la Propiedad: Cobramos un 20% sobre los ingresos totales que genera la propiedad. Esto incluye todos los ingresos obtenidos por el propietario a través del arrendamiento de su inmueble (ingresos muy superiores a los que obtenía anteriormente al alquilar los mini pisos optimizados para maximizar la comodidad del usuario y la rentabilidad del propietario).
   
2. Servicios Adicionales de Comida, Limpieza y Lavandería: Ofrecemos un paquete integral de servicios por un costo adicional de 300 € al mes. Este paquete se suma al precio base del alquiler tradicional que el cliente paga, mejorando significativamente la experiencia del inquilino con comodidades adicionales.
   
3. Servicio de rehabilitación (transformación de la vivienda a mini pisos): Al iniciar la operativa recomendamos transformar la vivienda en mini pisos para poder adaptarla al servicio de hospedaje, el coste de la rehabilitación es de 10.000 € (Venta de habitaciones puede ayudar a financiar parte de la reforma) por mini piso más el mobiliario con un valor de 4000 € + IVA.

Estructura Contractual

• Contrato con el Cliente: En el acuerdo firmado entre el cliente y el propietario, se establece una única partida bajo el concepto de “hospedaje”. Esta categoría incluye tanto el arrendamiento del espacio como los servicios adicionales mencionados, proporcionando una factura clara y simplificada para el cliente.
  
• Contrato con el Propietario: En nuestro contrato con el propietario, detallamos específicamente cada uno de los servicios que proporcionamos. Esto asegura una total transparencia y comprensión de las responsabilidades y beneficios involucrados en nuestra gestión.
  

Este enfoque asegura que tanto los propietarios como los clientes tengan una comprensión clara de los términos y costos involucrados, fortaleciendo la confianza y la satisfacción con nuestros servicios maetniendo el contrato según el código civil sin tener que cambiarlo a la LAU.

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